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陈劲松：领跑全国房价的为什么是深圳？ |
房价涨得突破了人们心理的底线，带来了什么问题？我认为对一个城市而言，真正的问题不是什么价格多高更合理？不是什么时候泡沫会破？而是，一个城市的市场房价靠什么因素做为基本支撑？
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网友评论：
深圳是极具典型暴发户特色的城市.
一个建筑包工头幸运的赚了不少钱(当然,他确实也努力了)然后他成了千万富翁.但无论怎样看,他都象个包工头.所以他买了几套价值不菲的西装.戴上了硕大无比的金戒指.头发蹬得油光发亮.他以为他是贵族了.实际上他的本质只不过是被包装好的包工头.一个暴发户.深圳这二十年来赚了不少钱,但与别的城市比起来就缺少点文化.于是大肆宣扬自己的城市文化.显得自己有品味,有素质.但实际上深圳还是一个暴发户城市!!!! |
网友评论：
提了那么多问题，为什么就不提烘炒房价呢？
房价上涨不怕下来的原因主要在政府，一方面要保护银行，房价暴涨一定引发银行大规模的不良资产！另一方面高房价可以增加GDP和税收！
既然承认房价有市场供需关系决定，那么过高的房价一定降低需求量（我租房不行吗，干嘛非要买房？）那么泡沫一定会破！ |
网友评论：
政府为何狠打股市，对高房价的巨大泡沫却视而不见.此话太正确了,有同感. |
网友评论：
深圳近十年来，有国家重点的战略投资吗？
——对比西部大开发和东北老工业区大改造
深圳近十年来有国家重点的优惠政策和资源吗？
——对比天津滨河新区和渤海大油田？
深圳近十年来有计划安排的区域版图扩大吗？ |
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李耀智：城市移民影响深圳房价 |
“关内买不到 20000 元以下的房子。”深圳的房价令人望而却步，业内比较认可的供应和需求之比达 1:8
。尽管深圳市政府前不久公布了 10 年土地供应计划，显示土地供应量到 2010 年要增加至 12
平方公里……[详情] |
网友评论：
难道你希望房价涨吗?涨的你娃负资产看你怎么样?
深圳房价确实涨的太快了,本来还打算在深圳买房得,现在看来已经没有必要了已经超出我的承受范围 |
网友评论：
几年前来深圳的时候，对深圳还是很有感情的，准备有了钱，在深圳呆一辈子，连户口都调进来了。但现在和女朋友商量好不打算在深圳买房了，深圳房价太高。反正能在其它城市有同样的收入，房价也低，何必非在深圳当一辈子房奴呢？几年前能一个人来深圳闯荡，现在依然可以去新地方重新开始。 |
网友评论：
| 2007-07-05 01:08:52 |
我们在深圳10几年了,在深圳也有自己的企业,对深圳很有感情.觉得深圳是个很适和人居住的城市,文明程度和城市现代化程度都比其他大城市先进.
但这几年我们发现内地的城市也发生了很多变化,机会比深圳多很多,对于我们搞实业的来讲越来越觉得深圳的优势在逐渐被内地城市取代,比如厂房租金,水电,逐年上涨,人员越来越难招,人员流动性大,由于内地的收入也在逐年增加,农民工在深圳的生活成本越来越高,很多农民工都选择在家乡附近的城市工作不愿来深.企业的竞争越来越激烈等.
我看到有一些同行的企业在老家买厂房把企业迁往内地.其实他们也带走了本属于深圳的财富.内地确实有很多优惠吸引这我们,我们也在考虑离开深圳.心里虽然不舍,但很多现实和诱获摆在眼前.
本人只是从自己身边发生的变化谈一些感受,也许并不全面.
我还是祝福深圳越来越好!祝福生活在深圳的朋友幸福快乐! |
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李宗苗：谁买走了深圳的房子？ |
笼统地说，买走深圳房子的，都是“有钱人”，尤其这两年所谓深圳房价补涨阶段，应该说，都是些“有钱人”在买房。那么，什么是“有钱人”呢？“房奴”算不算“有钱人”……
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网友评论：
好象中国人一下子富有起来了似的,连个薪水没多少的人都有作房东的愿望,弄的我们这一把年纪收入不低的人不知道是拚进后半生的能量来换取一屋住好还是一直住人家的房子好 |
网友评论：
要促进有限的资源合理配置，促进社会和谐，就必须征收有限资源（土地，住房等）过度占有税，
以住房为例：
首先计算市区的住房总量，统计常住居民总量，计算出全市人均住房拥有量，
1，对住房拥有量小于或等于人均拥有量的免税，并且按照住房缺少量来进行补贴；
2，对拥有住房量大于人均拥有量一倍而小于二倍的部分，过度占有税=超出部分价值X10%/年；
3，对拥有住房量大于人均拥有量二倍而小于三倍的部分，过度占有税=超出部分价值X30%/年；
4，对拥有住房量大于人均拥有量三倍而小于四倍的部分，过度占有税=超出部分价值X50%/年；
5，对拥有住房量大于人均拥有量四倍的部分，过度占有税=超出部分价值X80%/年；
6，对于房产商登记后未卖出的房产，征收资源浪费税，=总价值X2%/月；
7，房产价值按面积X上一年全市房价均价； |
网友评论：
深圳就是涨到20000元/平方米,也不是什么理想的市场价.
深圳现在的房价和特区区位极不相称.应该涨价的速度和幅度远远比北京和上海高才对,两年内,均价应在30000元/平方米左右才能体现深圳特区的基本水平.
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网友评论：
房子如果被当作是股票一样倒来倒去，那它的属性肯定变异，泡沫就是这么来的。 |
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李文杰：深圳房价示范
上海北京的明天 |
今天，地产市场的热点新闻来自南方，来自改革开放的“桥头堡”城市－深圳。深圳经过两年的调控，关内平均房价“成功”跃上均价20000元的大关，就像今年的股市，我们的同事都称之为“疯狂”。
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网友评论：
好象中国人一下子富有起来了似的,连个薪水没多少的人都有作房东的愿望,弄的我们这一把年纪收入不低的人不知道是拚进后半生的能量来换取一屋住好还是一直住人家的房子好 |
网友评论：
要促进有限的资源合理配置，促进社会和谐，就必须征收有限资源（土地，住房等）过度占有税，
以住房为例：
首先计算市区的住房总量，统计常住居民总量，计算出全市人均住房拥有量，
1，对住房拥有量小于或等于人均拥有量的免税，并且按照住房缺少量来进行补贴；
2，对拥有住房量大于人均拥有量一倍而小于二倍的部分，过度占有税=超出部分价值X10%/年；
3，对拥有住房量大于人均拥有量二倍而小于三倍的部分，过度占有税=超出部分价值X30%/年；
4，对拥有住房量大于人均拥有量三倍而小于四倍的部分，过度占有税=超出部分价值X50%/年；
5，对拥有住房量大于人均拥有量四倍的部分，过度占有税=超出部分价值X80%/年；
6，对于房产商登记后未卖出的房产，征收资源浪费税，=总价值X2%/月；
7，房产价值按面积X上一年全市房价均价；
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网友评论：
深圳就是涨到20000元/平方米,也不是什么理想的市场价.
深圳现在的房价和特区区位极不相称.应该涨价的速度和幅度远远比北京和上海高才对,两年内,均价应在30000元/平方米左右才能体现深圳特区的基本水平. |
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