未来15年房价下跌可能性很小 80后成购房主力

   近日发布的“2005-2006中国房地产市场报告”(REICO报告)认为,未来15年是我国经济社会发展的“人口红利期”,2020年前,除非宏观经济出现重大波动,导致剧烈的货币政策收缩,否则全国房价下跌的可能性很小。
   REICO报告提出了“婴儿潮”概念。认为,由于我国土地供给弹性很小,房价的涨跌主要取决于房屋需求的变化。人口年龄结构是影响房屋需求的重要因素,避开房地产市场的短期波动,通过“婴儿潮”变化可以大致描绘我国房地产市场的长期运行趋势。
   “婴儿潮”对房地产市场需求的影响表现在两个方面:一方面,通过人口年龄结构变化直接影响住房刚性需求变化;另一方面,通过“人口红利期”为房屋需求的实现提供经济基础,与宽松的货币政策相结合,住房的改善性需求和投资性需求将……查看全部

“80后”买房了吗? 生活总是有太多被迫和无奈

    越来越多的地产商将准客户目标盯住了“80后”,认为“80后”们将是他们的“财神爷,他们买房资金从哪里来?他们买房的动机是什么?他们买了房子后的生活是怎样的?他们究竟是否适合在羽翼未丰的时候就买一套房?
  记者深入“80后”群体,同他们讨论以上的现象和问题,发现“80后”买房一族大多都是有“外援”的,这也就是通常人们所说的“啃老”现象,而从其内心而讲,“80后”买房的期望值并不高,真正急切的是帮他们的父母;“80后”从内心来讲不是不想拥有一套房,而是拥有了一套房却犯了N种“罪”,这些罪有些来自心底,有些来自外界,有些是精神的,而有些是物质的。
   他们大多宁愿拥有现在潇洒自在的生活,也不愿为了拥有一套住房而改变追求梦想的方式
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★父母资助,全款买房,无债一身轻★

  80后的月收入往往无法和他们的经济实力成正比,因为爱好广泛、大而化之,故养成挥霍成性的高消费习惯。但是他们有一个得天独厚的先天优势,就是拥有一批坚实的经济后盾,即为勤俭一生、兢兢业业,为子女可以付出一切的父母们。眼下在80后的一批孩子中,有的刚满20周岁或者20出头大学一毕业,勤劳如蜜蜂般的父母们便开始四下张罗为子女“买房置业”了。

  专家评语:“伟嘉安捷”专家认为,如果在经济条件允许的情况下,全款买房当然是最理想的购房方式。既无经济负担,又不用提心吊胆的担心利率会上调。

理财提示:“80后”全款购房可以从容安排今后的房产理财计划。日后急需用钱时,可将房产抵押,使用“抵押消费贷款”的方式向银行融资进行出国留学、装修或投入  更多...

 
★银行把关,花明天的钱圆今天的梦★

  “年轻无极限”是80后的最大资本。这一代年轻人已经懂得如何向银行伸手“要钱”,无须向父母张口也能拥有一方属于自己的“小天地”。然后,在用漫长的时间周旋在还贷与现实生活间,体验着人生的“五味杂陈”。

  (1)“月光族”变身“首次置业者”,积累买房经验。

  80年后的多数人属于打工阶级,“月光族”及乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以,如要实现买房大计,首要解决的问题即是节源开流,不仅要在乎工资多少,更要注视金钱的使用方法。

  专家评语:“月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。  更多...